二手交投回升,放盤業主議價空間略減。美聯物業屯門區域營業董事梁浩文 (ANDY LEUNG)表示,該行最新促成屯門南浪海灣540實呎戶535萬元沽出,較最初叫價僅輕微低5萬元。 梁浩文指出,剛成交單位為屯門南浪海灣1座中層F室,實用面積540平方呎,採兩房設計。據悉,單位早前以540萬元放售,獲本地買家洽購,議價5萬元後以535萬元承接,實用呎價約9,907元,實用呎價不足1萬元。 資料顯示,原業主2016年以400萬元買入單位,持貨9年,帳面獲利135萬元。The post 屯門南浪海灣540實呎戶535萬元沽出 較最初叫價僅輕微低5萬元 appeared first on 經濟一週.

自住需求持續,帶動二手交投。美聯物業荃灣 -爵悅庭分行助理聯席董事姚偉明(Jacky Yiu)表示,該行剛促成荃灣爵悅庭360實呎戶519萬元易手,上車客議價31萬元承接。 姚偉明指出,剛成交單位為爵悅庭西爵高層B室,實用面積360平方呎,屬1房間隔,業主原開價550萬元,買家為外區上車客,鍾情單位間隔實用,且價錢合預算,故議價後以519萬元購入單位作自用,實用呎價約14,417元。 資料顯示,原業主2004年10月以232萬元購入單位,持有21年,帳面賺287萬元,或升值1.23倍。The post 荃灣爵悅庭360實呎戶519萬元易手 上車客議價31萬元承接 appeared first on 經濟一週.